1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.2万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市阿倍野区
64.9万円/㎡
前年比+40.2%
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あべのマルシェ東館
大阪府大阪市阿倍野区旭町二丁目
大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩7分
1989年築 / 14階建 / 300戸 / SRC造
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価格偏差値
36.2
割高
推定相場価格より7.1%割高
相場
4,275万円
60.6万円/㎡
3,615
4,055
4,495
4,936
AI査定結果
推定相場価格
4,275万円
60.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,055万円〜4,495万円
57.5万円/㎡〜63.7万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月29日
あべのマルシェ東館
4,580万円（64.9万円/㎡）/ 2階 / 70.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は51.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 4,580万円 | 64.9万円 | 2階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/22 | 3,900万円 | 57.1万円 | 4階 | 68.35㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 4,680万円 | 51.0万円 | 2階 | 91.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/07 | 4,680万円 | 51.0万円 | 1階 | 91.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 4,598万円 | 59.7万円 | 6階 | 77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/05 | 4,598万円 | 59.7万円 | 1階 | 77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/21 | 3,580万円 | 50.1万円 | 6階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 3,980万円 | 42.1万円 | 12階 | 94.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 4,480万円 | 55.7万円 | 14階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/11 | 3,080万円 | 43.1万円 | 6階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 49.1万円 | 13階 | 77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/25 | 4,080万円 | 43.2万円 | 12階 | 94.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,880万円 | 50.4万円 | 13階 | 77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 44.5万円 | 6階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/02 | 3,980万円 | 51.7万円 | 13階 | 77㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は56.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | あべのマルシェ東館 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 天王寺駅7分 | 4,580万円 | 64.9万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 300戸 | SRC |
| 2025/11/14 | あべのマルシェ西館 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 阿倍野駅7分 | 4,580万円 | 64.9万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 300戸 | SRC |
| 2025/11/23 | あべのベルタ北棟 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,480万円 | 57.8万円 | 77.52㎡ | 3LDK | 12階 / 17階建 | 南 | 1987年 | 337戸 | SRC |
| 2024/06/28 | あべのベルタ 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 3,980万円 | 54.6万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 4階 / 17階建 | 南 | 1987年 | 337戸 | SRC |
| 2024/07/11 | あべのベルタ 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,280万円 | 49.3万円 | 86.79㎡ | 2LDK | 4階 / 17階建 | 南 | 1987年 | 337戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市阿倍野区では40.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して0%割安です。
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地下鉄谷町線 / 阿倍野駅 徒歩 4分
1999年築 / 14階建 / 146戸 / SRC造